Kodulaenu saada; smslaenud

Kodulaen · LHV

. Küll aga annab pangale positiivse signaali teist kui usaldusväärsest partnerist. Olin pisut pettunud, sest kodupank ei teinud niivõrd paremat pakkumist. Esimese asjana kuulasin üle sõbrad-tuttavad, kes olid hiljuti kodulaenu taotlenud ja uurisin nende kogemusi. Kui omaosalus puudub, võite selle asendada lisatagatisega. Valitud kinnisvara seisukord määrab palju Äsja remonditud ja korras korter on tihtipeale palju kallim kui renoveerimist vajav elamispind. Lootust oli vähe.Aga me ei andnud alla. Muule kolmandale isikule kuuluvat lisatagatist pank kodulaenu andes üldjuhul ei aktsepteeri. Saatsin taotlused ära juba enne, kui mul oli ostetava objekti hindamisakt. Kui aga soovite enne valiku tegemist oma võimalusi arutada, siis tulge terviknõustamisele. Kes mind tunneb, see teab, et andke mulle väljakutse, mis mind kõnetab, ja ma võitlen võidu nimel lõpuni välja. Kuid ostes eluaseme, mis nõuab remonti, peate arvestama lisakuludega. Kriipsutasime Nordea oma valikutest maha.

Kodulaen | Erakliendile | Citadele Pank

. Juba enne esmaste laenutaotluste saatmist teadsin, et kõige parema pakkumise võiks ja isegi peaks tegema kodupank. Kui olete korteri või maja üle vaadanud ja sobiva kodu välja valinud, täitke kodulaenu taotlus. juunil saime viimaks kõik dokumendid sobival kujul esitatud.Juba järgmisel päeval ilmus minu meilboksi kiri SEB-st. Kõikide nimetatud soovituste täitmine ei garanteeri positiivsest otsust. Ka Swedbanki tingimusi ei suutnud me täita. Kui teie maksekäitumises on olnud probleeme, siis ärge oodake, et pank selle ise avastab. Asusin lõpututel õhtu- ja öötundidel kokku panema kõiki dokumente, ehituskalkulatsioone ja tõestusmaterjali, et just meie oleme täiuslikud laenutaotlejad. Teisena tegin nimekirja pankadest, kuhu võiks esmase taotluse saata. Tahtsin teada võimalikku maksimaalset laenusummat ning seda, kas see võib pankades erineda.

Loe kasulikke nippe, kuidas saada eluasemelaen ilma.

. Küsige laenusummat, mis vastab teie vajadustele ning arvestab ühtlasi teie sissetulekute, seniste finantskohustuste ja igakuiste kulutustega. Kahjuks, aga kannatab minu septembri tulemus selle all ning pidin tehingu tegemisel kasutama osa säästude rahast. Sellest piisas, et lõplikku laenupakkumist ma nendelt lõpuks ei küsinudki. Samas aga pakutav laenusumma oli oluliselt väikem SEB ja Swedbanki pakutust. Mida põhjalikumalt on see läbi mõeldud, seda suurem on tõenäosus saada positiivne laenuotsus. Senine maksekäitumine peab olema hea Maksekäitumise puhul räägivad laenutaotleja kahjuks sagedased võlad ja viivitamised seni võetud kohustuste täitmisel ning samuti hasartmänguharjumus. Kodupank Swedbank ütles läbi lillede ära, et taotlege enne SEB-ist ja kui sealt laenu saate, pole mõtet meilt küsida. Kodulaenu saada; smslaenud. Esitasin meie laenuhalduri asendajale terve hulga dokumente, panga väljavõtteid ja eelpool mainitud projekti. Tundub, et pean ma eesmärgi saavutamise tähtaega edasi lükkama, sest tänu kodulaenule väheneb ka investeerimiseks ja säästudeks kõrvale pandava raha hulk. Enne kontorisse minemist olin täitnud taotluse, saatnud pangaväljavõtted ja kirjutanud veel lisainfot. Viimaks võtsin julguse kokku. Lodavad aenud; vaike laen. Kuna olin SEB's juba paar tundi aega nende terviknõustamisel veetnud, siis kuigi nad proovisid, ma sinna teist korda minema ei pidanud. Mida rohkem infot tal on, seda parem. Tormiliselt alanud seiklus võis jätkuda uue peatükiga…. juunil allkirjastasime notaris laenulepingu, saime kätte võtmed ja meist said koduomanikud. Ostetav objekt peaks olema kantud ehitisregistrisse ja kinnistusraamatusse, sellel peaks olema ehitusluba/ehitusteatis ning kehtiv kasutusluba/kasutusteatis. Vastuseks sain üsna ruttu kodulaenu pakkumised. Pank on laenu andes teie koostööpartner. Ausust hinnatakse teie kui koostööpartneri puhul kõrgemalt, seega esitage pangale alati tõene info. Kuna registrid on avalikud, saate juba enne panga poole pöördumist kinnisvaraga seotud dokumentide korrasolekut ise kontrollida. Swedbank, meie toonane kodupank, andis aga teada, et nende pangas on kindel poliitika, et välismaal töötamine tõstab intressimarginaali, kuid meie juhtumi puhul oleks saanud küsida komisjonilt erandit. Kui hindamisakt käes, saatsin selle oma kontaktisikutele SEB's ja Swedbankis edasi. Eesmärk oli võtta kodulaen üksinda ning ilma lisatagatiseta, st tagatiseks jäi ostetav objekt ise. Ärge varjake näiteks väljaminekuid, ülalpeetavate arvu ega kinnisvara seisukorda. Ilmselt tänu puhkuserahadele oli tehtud keskmise palga arvestuses viga ning see oli suurem kui minu palk tegelikult on. Kodupank on kursis minu rahavoogudega ja seega peaks omama maksevõimekusest kõige paremat ülevaadet. Laenud alustavale ettevõttele; laenud töötutele. Pank soovib saada ülevaadet tervest projektist. Ma ei julgenud seda mitu minutit avada. Tagantjärgi mõeldes oleksin võinud ka veidi kannatada, aga tahtsin tegelikult teada, mis on mu maksimaalne laenusumma ja kas see pankadel erineb.

Kogu lootus jäi SEB panga peale. Selgitage laenuandjale omal algatusel, miks niimoodi juhtus. Pank annab laenu inimestele, kelle puhul on näha, et nad suudavad saadud raha tagasi maksta. Meie laenuhaldur SEB-s ei andnud seda korterit edasi uurides palju lootust, et laenukomisjonist võiks positiivne otsus tulla, sest teiste klientide selliseid taotlused läbi läinud ei ole. Kui me sealt laenu poleks saanud, oleks meie kodu ostmata jäänud.Jõudis kätte mai keskpaik. Kui teil on kaastaotleja, siis arvestab pank ka tema maksekäitumist, sest tal tekib panga ees samasugune vastutus. Kuna esialgu uurisime maja ehitamiseks saadava laenu kohta, siis oli keerukaid asjaolusid veel, aga siinkohal ma neid ei puuduta. Intressid olid mõlemal põhimõtteliselt samad, kuid vahe oli lepingusõlmimise tasus. Otsus oli positiivne! Intressimarginaal ja muud tingimused samuti inimlikud. Säärast objekti soetades mõtelge kindlasti läbi kogu projekt ehk see, kes teeb renoveerimistööd, kui kulukaks need lähevad ja kust tuleb renoveerimiseks vajalik raha. Kuna elukaaslase panga väljavõtted pärinesid Norra DnB pangast, kus neid on välja võtta võimalik veidi teisel kujul kui meie pankadest, siis ei sobinud küll üks väljavõte, küll teine. Lugege lisaks: Kodulaen ilma omafinantseeringuta Kinnisvara dokumendid olgu korras Pank kontrollib enne laenu andmist alati, kas ostetava ja tagatiseks pakutava kinnisvara dokumendid on nõuetekohased. Eriti kiireks on muutnud selle asjaolu, et oli vaja lõpuks võtta endale kodulaen

Märkused